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QUANTO SI RISPARMIA CON LA CEDOLARE SECCA?

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Cos'A? la cedolare secca e come si calcola? La "cedolare secca" A? un'imposta unica per sostituire la miriade di tasse che pesano sui contratti di locazione e secondo il Governo incentivano i proprietari di case a non dichiararli. La cedolare A? invece una tassazione unica, prevista dal decreto sull'autonomia fiscale dei comuni di cui si discute in questi giorni. In pratica, sui contratti di locazione si pagherA� un'imposta fissa del 20% al posto dell'Irpef, delle addizionali, e anche dell'imposta di bollo e di registro. Il vantaggio della cedolare sta soprattutto nel fatto che il reddito derivante dalla locazione non si somma agli altri redditi e quindi viene tassato con un'aliquota inferiore a quelle ordinarie. Attualmente, infatti, l'aliquota Irpef piA? bassa A? del 23% per chi guadagna meno di 15mila euro all'anno. La cedolare A? facoltativa: si puA? sempre scegliere la tassazione ordinaria se A? piA? conveniente. Inoltre la cedolare secca sarA� applicabile anche ai contratti per i quali non esiste obbligo di registrazione e verrA� versata, come le altre imposte, in acconto e in saldo. L'inserto Casa 24 del Sole 24 Ore offre uno strumento veloce e pratico per calcolare quanto A? possibile risparmiare con la cedolare secca. Basta inserire canone d'affitto annuo e reddito lordo annuo per sapere a quanto ammonta il proprio esborso e nel caso quanto convenga. Qui lo strumento di calcolo:

calcolatore cedolare secca

Due mesi di tempo quindi dall’entrata in vigore del decreto per mettersi a posto con l’affitto, ed evitare super-multe e canoni al minimo per quattro anni, e raddoppio della sanzione destinate a chi si fa pizzicare con una casa fantasma, per finanziare il premio al comune.
In base a quanto A? stato rivelato al Sole 24 Ore, nella nuova versione del decreto attuativo sul federalismo municipale verranno affinati gli strumenti anti-evasione, dedicati soprattutto al settore immobiliare. Al centro del federalismo, perA?, non c’A? solo il mattone: le indiscrezioni sulle correzioni apportate negli ultimi giorni confermano anche l’accelerazione dei premi per i sindaci che combattono l’evasione dei tributi statali (anticipate sul Sole 24 Ore del 15 gennaio), e che non dovranno piA? attendere i tempi lunghi della riscossione a titolo definitivo.

> Federico Rossi (157 Articoli)
Sociologo e giornalista con la passione per la sostenibilità ambientale e un passato da selezionatore del personale per una multinazionale. Dal 2006 si diverte lavorando come freelance per diverse agenzie di Milano. Per NoiRisparmiamo si occupa dal 2012 di scovare tutti i fondi statali, gli incentivi e i metodi per pagare meno tasse, oltre a coordinare il lavoro della Redazione.

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