INCENTIVI 2010 ACQUISTO CASA: COME RICHIEDERLI PASSO PER PASSO
Dopo aver parlato del pacchetto incentivi 2010 e di cosa fare per ottenere gli incentivi per cucine e elettrodomestici passiamo all’acquisto di case e immobili certificati in classe A e B: come si ottengono gli incentivi per questi immobili?
Per i nuovi immobili ad alta efficienza, ovvero in classe A e B, vengono scontati:
classe A: 116 euro al metro quadro fino a un massimo di 7000 euro
classe B: 83 euro al metro quadro fino a un massimo di 5000 euro.
L’incentivo si ottiene presentando due documenti:
1) Il documento di certificazione energetica ormai obbligatorio nella compravendita di immobili in parecchie regioni, che deve certificare l’appartenenza alla classe A o B
2) L’approvazione Enea. Ci si rivolge al geometra o al costruttore perché per avere questi incentivi non basta il certificato di categoria energetica, serve anche il parere dell’Enea. Ricevuta l’apposita documentazione dal venditore, l’Enea comunica l’attestazione favorevole o negativa entro trenta giorni dalla ricezione. Comunque sono piuttosto veloci, di solito ci mettono meno di 30 giorni.
CHIARIMENTI PER TUTTI SU COME RICHIEDERE GLI INCENTIVI. Sono state chiarite le modalità di richiesta, il metodo è il seguente ma va specificato che la questione della registrazione del preliminare devono ancora chiarirla quindi, in ogni caso, fate inoltrare la domanda dal costruttore. La data del rogito deve già essere fissata al momento dell’invio della richiesta.
COSA FARE PER OTTENERE GLI INCENTIVI, PASSO PER PASSO:
1) PRIMA DELL’ACQUISTO: concordare con il venditore/costruttore la richiesta degli incentivi 2010 per le abitazioni ad alta efficienza energetica;
2) Controllare che il venditore sia in possesso della CERTIFICAZIONE ENERGETICA e che questa riporti una classe energetica utile a ottenere gli incentivi;
3) CERTIFICATO ENEA: richiedere all’Enea il certificato di classe energetica compilando e inviando l’apposito mudulo con la relativa documentazione tecnica della casa, anche per via telematica (vedi indicazioni nell’articolo qui);
4) PRENOTAZIONE DELL’INCENTIVO: almeno 20 giorni prima della stipula del rogito il venditore/costruttore deve fare la prenotazione dell’incentivo presso il servizio che Poste Italiane ha predisposto per ordinale gli incentivi ecologici 2010. Per la prenotazione serve la certificazione energetica e l’approvazione Enea, altrimenti viene rifiutata in automatico;
5) ESITO POSITIVO DELLA PRENOTAZIONE: si procede con il rogito. Nel rogito va indicata la prenotazione dell’incentivo sulla casa e allegato il relativo attestato di certificazione energetica (il Notaio che cura l’atto deve essere messo al corrente quando viene fissata la data per il rogito);
6) DOPO IL ROGITO: entro 45 giorni dal rogito l’acquirente deve trasmettere al servizio ecoincentivi di Poste Italiane la copia autentica del rogito con i relativi estremi di registrazione;
7) IL RIMBORSO: Poste Italiane rimborsa il venditore/costruttore dell’incentivo di cui l’acquirente ha usufruito in fase di compravendita.
IN PRATICA, QUINDI:
- AL COMPRATORE i soldi vengono scontati direttamente dal prezzo totale dell’acquisto dell’immobile
- AL VENDITORE/COSTRUTTORE i soldi tornano in mano 45 giorni dopo il rogito tramite un bonifico da parte di Poste Italiane
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6/4/2010 - 21:12
Ciao al punto 3 (CERTIFICATO ENEA) ALLA FINE METTETE “(vedi indicazioni nell’articolo sopra)” MA PURTROPPO NON LO TROVO,MI POTRESTE SPIEGARE COME FARE?
GRAZIE
7/4/2010 - 8:41
Ciao Matteo, c’è un errore, lo correggiamo subito: le indicazioni sono in un articolo sotto, questo:
http://www.noirisparmiamo.com/2010/03/23/incentivi-2010-acquisto-casa-classe-a-e-b-come-richiederli/
7/4/2010 - 11:26
Buongiorno,
io ho acquistato da impresa una struttura per villa unifamiliare in classe A che sto completando (Fine previsto primo semestre 2011)
Ho diritto all’incentivo?
grazie
7/4/2010 - 15:23
Buongiorno,
ho un dubbio, ho chiesto alla mia cooperativa di richiedere l’incentivo il 23 Marzo quindi presumo abbiamo richiesto ad Enea la certificazione. Mi hanno comunicato la data del rogito del 15 Aprile ma non ho ancora ricevuto conferma dell’accettazione del contributo statale.
Se ho letto correttamente il punto 4 il costruttore deve prenotare almeno 20gg prima del rogito l’incentivo ma con già allegato il certificato ENEA….
A questo punto mi chiedo se visti i tempi di ENEA (max 30gg) sommati al tempo di prenotazione mi conviene posticipare il rogito oppure se la pratica è stata inviata alle poste posso comunque firmare e sperare di ricevere parere favorevole?
7/4/2010 - 16:25
Riporto anche in queste domande la mia situazione…
Sto ultimando la costruzione della mia abitazione (mancano solo i pavimenti e la posa dei sanitari), che ricadrà in quelle che possono godere degli incentivi in quanto in classe B.
Secondo voi, per essere tra i primi posso inoltrare fin da subito la richiesta ed il certificato energetico all’Enea?
E una seconda domanda: si sa già come funzioneranno le erogazioni degli incentivi? Mettiamo che Enea mi dica che ho diritto a 5000 euro, essendo un privato ed avendo già quasi totalmente pagato l’impresa edile posso “detrarre” i 5000 dai pavimenti? O li danno direttamente a me?
Grazie della cortese risposta, Luca
8/4/2010 - 13:52
Sono sempre quello che ha scritto ieri…
Oggi ho chiamato il call center per avere informazioni relativamente al mio caso, comune ad altre persone a quanto vedo, ossia la costruzione della propria abitazione in classe energetica B (senza compravendita e quindi senza rogito).
Beh, mi è stato risposto che per me la cosa degli incentivi non vale, perchè gli incentivi sono usufruibili solo per quelli che acquistano da un costruttore!
Ho chiesto perchè la mia situazione non può essere equiparata con quella di uno che acquista e rogita, e mi hanno detto che gli incentivi “sono stati fatti per aiutare il mercato immobiliare”…
Ma è possibile?!?!? Come al solito le leggi le fanno col sedere!
Che ignoranti che ci sono ai vertici del nostro stato!
8/4/2010 - 14:21
Stesso discorso per le case prefabbricate. Al call center dicono che non valgono gli incentivi perchè non c’è un atto di compravendita notarile registrato! Pazzesco: la casa prefabbricata è ad altissima efficienza energetica! E’ la sua caratteristica principale! Mha!!!
11/4/2010 - 13:56
Sì è una situazione assurda e stiamo cercando di capirci qualcosa di più. In realtà case ‘prefabbricate’ come quelle di Wolf Haus dovrebbero ricevere gli incentivi in quanto in classe A, ma pare che stiano escludendo davvero questo tipo di immobile. Cerchiamo di chiarire entro pochi giorni con l’aiuto dei nostri consulenti.
11/4/2010 - 16:23
eh no eh…anch’io sto costruendo con haus idea una villetta classe A, che centra se uno la compra o se la costruisce?sempre classe A è. Piuttosto la intesto alla ditta haus idea e la “ricompro” da loro.
14/4/2010 - 18:24
http://www.noirisparmiamo.com/2010/04/14/incentivi-casa-e-elettrodomestici-2010-si-parte-il-15-aprile/
14/4/2010 - 22:09
Matteo, a questo punto le vie d’uscita devono studiarle le imprese… evidentemente con questi incentivi si volevano favorire solo alcuni determinati costruttori, non tutti…
15/4/2010 - 15:15
Buongiorno,
per favore, ho bisogno URGENTE di un chiarimento.
Ho effettuato il Preliminare di Compravendita di un appartamento in classe energetica B nel mese di giugno 2009 (versando una caparra confirmatoria di 32.500 euro).
Non é stata ancora prevista la data del Rogito ed il Preliminare di Compravendita non é stato registrato né da me né dal costruttore (che mi ha detto di non essere obbligato a farlo). Ora vi chiedo:
se registro ora il Preliminare c/o l’Agenzia delle Entrate, posso usufruire degli incentivi?
Poiché nel decreto si parla di “DATA CERTA”, ho letto che l’art. dall’art. 2704 del Codice Civile definisce con DATA CERTA quella del giorno in cui la scrittura è stata registrata.
Detto ció, qualcuno puó aiutarmi a risolvere il mistero?
Grazie 1000, saluti a tutti!!!
15/4/2010 - 17:14
se il preliminare non è stato registrato, non ha valore legale.. furbetto questo costruttore!!! il preliminare infatti deve pagarlo lui, ecco perché lo salta. E’ vero che non è obbligatorio ma non è obbligatorio nemmeno dare un anticipo, in questo caso. Quindi lei si trova ad aver dato una caparra confirmatoria ma non ha in mano un compromesso regolarmente registrato… in pratica tutto il vantaggio è del venditore e lei è l’unico a correre dei rischi, non è un modo di fare serio.
Ma la troppa fretta non è mai consigliabile, soprattutto in questa fase: al momento del compromesso viene, in effetti, vagliato ogni minimo dettaglio della compravendita, e tutto il preliminare viene poi riportato passo dopo passo nel rogito.
Anche se il compromesso non determina il passaggio di proprietà vero e proprio fa sorgere comunque da entrambe le parti l’obbligo di arrivare alla stipula del contratto definitivo. Prima di passare alla stesura del contratto bisogna dunque aver chiarito del tutto, anche solo verbalmente, il prezzo dell’immobile, la modalità di pagamento, i confini e le pertinenze della casa e la data dell’atto di compravendita vero e proprio, il cosiddetto rogito. Quest’ultimo punto è particolarmente importante perché nell’intervallo tra compromesso e rogito bisogna avere il tempo, qualora sia necessario, di effetturare accertamenti o come in questo caso di chiedere gli incentivi.
Il preliminare o compromesso va registrato da entrambe le parti, non solo da lei e le spese sono a carico del venditore. Non ultimo, è il venditore a dover inoltrare la richiesta per gli incentivi, non lei… quindi deve per forza trovare un accordo con il costruttore.
16/4/2010 - 10:37
Buongiorno,
io ho sottoscritto un preliminare il 15/02/10, che non è stato registrato, versando una caparra di EUR 20.000, per casa già certificata classe A. il costruttore ha iniziato la procedura per gli incentivi ma mi dice che la caparra versata prima dell’entrata in vigore del decreto è causa di esclusione. c’è una via d’uscita per ottenere l’incentivo e mi devo rassegnare?
grazie
16/4/2010 - 19:30
Ma mi scusi, come fa a essere causa di esclusione se non è stato registrato il preliminare?! Se l’agenzia delle entrate non è stata avvertita di questa caparra, tramite registrazione del preliminare di vendita, come se lo può sognare che lei l’ha versato? Piuttosto controlli bene che non sia il venditore a fare il furbo, siccome a loro non viene in tasca niente e anzi la quota di incentivo la ricevono dopo tempo, alcuni stanno cercando di fare i furbetti dicendo che la richiesta è stata respinta o inventando scuse campate per aria. Non dico assolutamente che sia il suo caso, ma è meglio controllare molto bene.
17/4/2010 - 13:24
Sopra io leggo:”….va specificato che la questione della registrazione del preliminare devono ancora chiarirla…..”
Mi sembra di capire che potrebbe far fede anche la data di registrazione del preliminare(rigorosamente dopo il 6 Aprile giusto?)Quando potrò saperlo? E poi se al momento dell’inoltro della domanda per gli incentivi il venditore non dovesse conoscere esattamente la data del rogito perchè la casa è in costruzione potrebbe inserire una data orientativa?
In attesa di un vostro cortese riscontro ringrazio anticipatamente!!!!
17/4/2010 - 17:22
Ho fatto un preliminare novembre 2009 che non e’ stato registrato ma ho versato tramite bonifico una caparra. Ora mi ritrovo ad avere il rogito a fine aprile ma la ditta costruttrice dice che non ho diritto agli incentivi pur essendo l appartamento in classe A perché nonostante il preliminare non sia registrato non si può perché rimarebbe traccia del mio versamento che non saprebbero come giustificare Per cortesia datemi un consiglio come procedere posso o no averne diritto perche mi dispiacerebbe perderlo non so a chi dar ascolto,il notaio se ne tiene fuori e i
pareri sono tanti e sopratutto confusi.grazie se potete rispondermi perché sono in pallone
19/4/2010 - 11:46
Una domanda. Acquisterò una casa che mi dicono essere in classe A. Il venditore si è registrato. Registrerò poi il contratto all’agenzia delle entrate nei prossimi giorni. Il rogito avverà il 24 giugno. La parola “entro 20 giorni” significa che la prenotazione deve essere fatta dal venditore dal 4 al 24 giugno, oppure da oggi fino a massimo il 3 giugno? La casa è nuova, il venditore è obbligato a rilasciarmi un attestato energetico validato dall’ENEA? Grazie mille!
Lello
19/4/2010 - 14:02
Buongiorno,
la mia domanda è la seguente: è possibile registrare un compromesso ad aprile 2010 per poter avere l’incentivo statale per un’abitazione classe B, quando ci sono già stati degli acconto versati l’anno prima e già fatturati dall’impresa costruttrice (a febbraio 2009) con un compromesso non registrato all’epoca?
Grazie, buongiorno.
20/4/2010 - 13:00
[...] rischiare di restare senza incentivi. (Per gli altri incentivi 2010 trovi le guide specifiche qui: incentivi casa 2010 – incentivi elettrodomestici 2010 – incentivi cucine [...]
20/4/2010 - 18:07
Perche date informazioni sbagliate? Non fa fede la data del rogito ma del primo preliminare a dispetto del buon senso!. E come ovviare?
20/4/2010 - 18:21
@Dora: continuano a risponderci in modo discorde, speriamo che esca una circolare che chiarisca perché al call center un giorno ci dicono che vale il preliminare, il giorno dopo che vale il rogito. L’agenzia delle entrate ci ha risposto che vale la data del rogito ma che comunque non è materia loro perché non sono incentivi erogati e gestiti da loro.
@Icio: … come si dice “una bella sòla”. Infatti il costruttore prima ha risparmiato sulla registrazione del compromesso e sul notaio (che avrebbe dovuto pagare lui!) ma si è intascato i soldi per sicurezza, ora non vuole rischiare perché nonostante il compromesso non sia stato registrato, c’è una prova del passaggio di denaro. Purtroppo non può fare niente, i soldi ormai li ha versati e loro ovviamente vogliono tutelarsi in tutti i modi, cosa che ovviamente non hanno nemmeno pensato di fare con lei registrando il compromesso. Da certa gente bisogna guardarsi prima, non dopo, mi spiace. Loro applicano la legge, dal punto di vista giuridico è lei che ha rinunciato ai suoi diritti, pagando senza registrazione. Mi spiace veramente molto!
Lello: “entro” è da intendersi “come massimo”, non come data certa. La prenotazione può farla anche ora, anzi, vista la quantità di richieste le suggerisco di chiedere che venga già inoltrata. La certificazione Enea è obbligatoria per gli incentivi ma il costruttore non è obbligato a rilasciarla, è obbligato SOLO per la certificazione energetica, a sue spese.
@simona: come risposto a Icio sopra, dipende dall’impresa. Se vogliono possono farlo, altrimenti non sono obbligati. La richiesta deve partire da loro, quindi è con loro che deve parlare.
@Maria: E LEI PERCHE’ NON LEGGE? Come abbiamo già scritto e risposto più volte: “va specificato che la questione della registrazione del preliminare devono ancora chiarirla”
20/4/2010 - 19:22
Signori miei,
lo sapete tutti perché i preliminari non vengono registrati….
20/4/2010 - 19:30
sì Giuseppe, ma è a vantaggio dei costruttori, non dei compratori, è questo il dramma. Il relativo ‘sconto’ che propongono per non registrare, è niente in confronto ai vantaggi che hanno loro. Diciamo che gli acquirenti italiani sono po’ dei polli in questi casi… quando si tratta di pagare un po’ meno si entusiasmano e non controllano, poi va a finire come in questi casi che non possono ottenere gli incentivi…
20/4/2010 - 19:55
come in questo caso…in questo caso tutti quelli che hanno il preliminare antecedente al decreto neanche se lo porrebbero il problema dell’incentivo se lo avessero registrato, perché sarebbero ovviamente esclusi e non avrebbero tutti questi dubbi e patemi. Lo so che alla fine chi ci guadagna di più è sempre la parte più forte, ma il problema in questo paese è che l’onestà purtroppo paga molto raramente e quindi tutti cercano, sbagliando, di arrangiarsi, anziché pretendere gli scontrini, la fattura dall’idraulico etc. etc.
21/4/2010 - 16:22
Io, come molti, ho un compromesso di marzo 2009 ma non registrato, lo so bene il rischio, ma in certe zone o si fa così o la casa non la vendono. Il pagamento però delle varie caparre versate durante l’avanzamento dei lavoro è stato fatto tramite assegno. Ora che si avvicina la data del rogito, ho richiesto al costruttore l’incentivo essendo in classe A, ma anche lui mi ha risposto che non si può essendoci questi assegni che partono da marzo 2009. Confermate che non ho diritto all’incentivo anche facendo un nuovo preliminare e registrandolo?
22/4/2010 - 0:43
Ciao a tutti, io sono iscritto in una cooperativa edilizia e non ho fatto ancora l’atto per la mia abitazione che hanno finito di costruire il mese passato; il presidente mi ha detto che a le cooperative non spetta l’incentivo.é vero? a chi posso rivolgermi per informazioni più dettagliate?
22/4/2010 - 17:21
al call center di poste italiane mi hanno detto, per gli incentivi inerenti gli immobili, che la parola entro é da intendere come 20 giorni prima del rogito. Dunque il contributo va richiesto nei 20 gg che precedono la stipula, a differenza di quello che é stato detto qui.
22/4/2010 - 17:25
Sara guarda che è ESATTAMENTE quello che è stato detto qui.
22/4/2010 - 18:02
La questione del preliminare e degli acconti precedentemente versati riguarda anche me. Dalle informazioni che sono riuscito ad ottenere dal costruttore, potrebbe essere una strada quella di fare una registrazione all’agenzia delle entrate tardiva ed onerosa. Mi hanno preparato un modulo da pagare in banca quando sarò deciso. Credo che nel mio caso ci vorranno 400-500 euro, per poi prenotare l’incentivo da uno a 20 giorni precedenti il rogito definitivo. Può essere una strada? Se così è questo pagamento spetta al costruttore o a me? Premetto che ho un buon rapporto con la ditta costruttrice.
22/4/2010 - 21:09
Non é esattamente quello che é stato scritto qui.
qui é stato scritto in risposta a Lello:(copio e incollo) “entro” è da intendersi “come massimo”, non come data certa. La prenotazione può farla anche ora, anzi, vista la quantità di richieste le suggerisco di chiedere che venga già inoltrata.”
Non ci si puó prenotare sin da ora per un rogito che verrá stipulato tra molto tempo. A quanto dice il call center di poste italiane l’ atto notarile deve essere stipulato entro 20 giorni dalla richiesta del contributo
23/4/2010 - 11:04
@lello: sì potrebbe ma non sono sicuro al 100% della validità di una registrazione tardiva del compromesso per ottenere gli incentivi. Al 99% per cento dovrebbero accettarla comunque ma ho il dubbio sul fatto che la sua ricevuta di registrazione riporterà una data di pagamento precedente all’erogazione dei contributi…
Non riesco inoltre a capire perché l’onere della registrazione tardiva deva essere a suo carico e non a carico almeno parziale dell’impresa… magari chiaritevi prima, può essere che faccia parte di accordi della vostra compravendita.
@sara: APPUNTO, quindi meglio farlo prima. Non so se le è chiaro il concetto di ‘contributo a esaurimento’ – Comunque se lei la vede così, agisca di conseguenza, chi le dice niente. Dal nostro punto di vista invece è meglio chiedere prima il contributo e POI stabilire in base a quello la data del rogito. La data di un rogito si può concordare anche nel giro di 2-3 giorni mentre la data di conferma per l’erogazione del contributo è a discrezione di PT. Siccome molti stanno comprando con vincolo contributo (ovvero: compro se si può ottenere il contributo altrimenti no), è chiara la necessità di avere una risposta positiva prima della stipula del rogito, non certo dopo.
23/4/2010 - 14:03
a me nessuno mi risponde?
24/4/2010 - 17:02
[...] ai più recenti incentivi sull’acquisto di case in classe A e B (vedi qui la guida per ottenerli) esistono altri incentivi erogati in forma di detrazione per interventi di ristrutturazione rivolti [...]
26/4/2010 - 14:50
per cortesia rispondete alla mia domanda del 21 aprile? non vorrei andare avanti col rogito per poi scoprire che potevo richiedere l’incentivo. grazie
28/4/2010 - 12:07
Vorrei sapere che fonti avete per affermare che la certificazione va VALIDATA dall’ENEA?
dal sito che indicate per l’invio della documentazione accettano SOLO le pratiche del 55%
alla mia specifica domanda su come ottenere tale validazione hanno risposto:
“buongiorno,
l’Enea non valida nessuna certificazione energetica; è il tecnico asseveratore che si assume la responsabilità di quanto dichiarato
cordiali saluti
enea”
28/4/2010 - 12:30
@Antonio: noi le rispondiamo ma la nostra risposta è IRRILEVANTE, non deve decidere in base a questa. Il sito noirisparmiamo.com è un luogo di scambio di informazioni tra consumatori, le uniche risposte ufficiali sono quelle dei decreti e in questo caso del call center di Poste Italiane
@Gianpiero: le fonti sono il decreto ministeriale che può leggere anche lei e gli opuscoli rilasciati dal ministero per lo sviluppo economico. La validazione viene fatta direttamente dal tecnico certificatore o dall’impresa costruttrice, non deve farla lei anche perché all’iter hanno accesso solo i tecnici. Il link a cui si riferisce è stato cambiato negli ultimi giorni da Enea, prima come può notare anche dalle affermazioni di altri nella discussione, avevano messo un avviso in cui si diceva che sarebbe stata presto online la procedura telematica per gli incentivi casa 2010. Ora è sostituito con quello che vede, su quel sito che sembra fatto da un bambino delle elementari.
Su molti aspetti pare di capire che il decreto sia uscito senza interpellare tutte le parti coinvolte, tanto per fare un esempio i negozianti non sanno come rottamare gli elettrodomestici, se devono ritirarli o meno, quali certificazioni fare e con chi… siamo in Italia. Noi diamo le notizie che riusciamo a trovare ma non è raro che come in questo caso il Ministero dica di fare una cosa, il call center di poste italiane un’altra e l’Enea dica che non ne sa nulla.
28/4/2010 - 17:01
premetto che sono un ingegnere abilitato alla certificazione energetica (o meglio da RI-abilitare grazie alle norme della regione puglia, fino a 2 mesi fa potevo fare certificazioni e ora no!)
sul fatto che ci sia la confusione + totale non ci piove, ad esempio in una grande catena di elettrodomestici volevano la dichiarazione di smaltimento del vecchio elettrodomestico da parte di soggetti autorizzati, in un’altra invece bastava solo un’autocertificazione!
Però sto tartassando di domande l’Enea, visto che i dubbi sono tantissimi e loro rispondo SOLO ad una domanda per volta, e all’ultima in cui chiedevo ESPLICITAMENTE la procedura per la validazione dell’ACE, o se la facessero lo, mi hanno risposto testuale:
buongiorno,
non è mai esistita la procedura che vede l’Enea validare un intervento. Continui con la stesura del suo ACE.
cordiali saluti
enea
3/5/2010 - 13:03
buongiorno,egregi signori di “noi risparmiamo”il 12-5-2010, mi scade il contratto di assicurazione annuale,circa un mese fà ho fatto un incidente, macchina che oggi devo rottamare purtroppo, la mia domanda è “quanti mesi posso rimanere,bloccando/disdire l’assicurazione, anche perchè nn ho una macchina per nn perdere la classe di merito? per poi attivarla con la stessa assicurazione o con un’atra.
sicuro di una vostra risposta,gentilmente quanto al più presto,del 12.5. anticipatamente vi saluto
5/5/2010 - 21:59
Ciao. sto acquistando una casa in costruzione in teoria di classe B. Il compromesso è stato fatto a metà marzo, la casa verrà pronta a fine settembre e di conseguenza rogiterò inizi ottobre. Cosa devo fare per usufruire degli incentivi? Grazie
6/5/2010 - 16:30
Anch’io sono nella stessa situazione di Claudio, il compromesso è stato registrato poco prima che venissero fuori gli incentvi e rogiterò settembre/ottobre, stesso identico problema di Claudio.E’ possibile trovare un sistema per usufruire dell’incentivo? Riuscire a risparmiare 2 soldini mi farebbe molto comodo…grazie
10/5/2010 - 10:59
Salve.
Fermo restando che tutto l’iter per poter usufriuire degli incentivi è stato seguito, in che maniera verrà e tempistiche verrà rimborsato il contributo-incentivo?
Il costruttore mi ha chiesto l’IBAN dicendo che me lo accrediteranno sul c/c…ok, ma in quanto tempo?Speriamo bene..
Grazie.
11/5/2010 - 11:59
Ho letto che la registrazione del compromesso e’ a carico del costruttore. E’ cosi’? Il costruttore mi sta chiedendo di registrare il compromesso cosa che non posso fare in quanto momentaneamente all’estero.
Grazie
24/5/2010 - 18:04
Salve, come faccio ad inviare la certificazione energetica all’Enea per l’approvazione. Poteti inidcarmi il link.??? Grazie..
25/5/2010 - 9:02
Buon giorno. Il mio problema per gli incentivi è leggermente diverso. Nel luglio 2009 ho fatto il preliminare per l’acquisto di una casa di classe B, ed è stato registrato. Però il preliminare è scaduto a fine marzo e siamo ancora in attesa di fare il rogito (che dovrebbe essere a metà giugno). In questo caso, come devo comportarmi? Dato che è scaduto il primo accordo, ho il diritto di chiedere la stipula di un nuovo contratto preliminare e quindi posso usufruire degli incentivi previsti? Grazie mille!
25/5/2010 - 12:48
Buongiorno a tutti, anche io sono nella situazione di Claudio.
Il mio compromesso è stato registrato i primi di Marzo e il rogito verrà fatto a Settembre.
Se la regola primaria è che il compromesso venga effettuato dopo il 5 Aprile sono fuori, se invece vale la data del rogito sono dentro.
Alcuni siti indicano tassativamente la regola del compromesso dopo il 5 Aprile.
Non capisco perchè non tengono in considerazione la data del rogito dato che è il rogito che rende l’acquirente l’effettivo proprietario.
Spero in chiarimenti, grazie!
18/6/2010 - 9:09
Buongiorno,
volevo sapere un ‘informazione riguardante gli incentivi per le abitazioni “Classe A” acquisto un appartamento di nuova costruzione come prima casa dovrei fare il preliminare nel mese di luglio 2010 però verrà ultimato nel maggio 2011.
Ho diritto all’agevolazione ?
Ringrazio e porgo distinti saluti
30/7/2010 - 23:23
Buongiorno,
anche io sono nella stessa situazione di “Ste”.
Nel corso del mese di agosto firmerò preliminare per acquisto appartamento in classe A, ma la consegna averrà nei primi mesi del 2011. C’è previsione che gli stessi fondi vengano stanziati anche per l’anno prossimo?
Il costruttore ha già il codice fornitore.
Molto importante è che il preliminare venga registrato, mi sembra di aver capito?!?
Grazie mille.
2/8/2010 - 10:31
Ho acquistato un immobile di classe energetica “A”(con relative certificazioni) in via di costruzione il 30-04-10.Desidererei sapere cosa devo fare al momento del completamento lavori (dicembre 2010)per aver diritto a degli incentivi.
2/8/2010 - 10:40
Ho acquistato un immobile (30-04-10)in via di costruzione,di classe energetica “A”con relative certificazioni.Desidererei sapere cosa devo fare al momento del completamento lavori (dicembre 2010)per aver diritto a degli incentivi.
Grazie!!
4/8/2010 - 12:11
Salve,
volevo solamente chiedervi se gli incentivi
terminano a dicembre 2010, oppure nel momento in cui si esauriscono i fondi messi a disposizione dallo Stato?
Grazie
14/8/2010 - 11:04
@Fernando: basta che segui punto per punto quanto elencato nell’articolo sopra
@ste e michela: no perché ci vuole abitabilità e rogito per accedere agli incentivi, Può darsi comunque che vengano replicati nel 2011
@ Christian: Al termine della somma disposta per gli incentivi oppure, nel caso non sia ancora esaurita (impossibile) a dicembre 2010
21/9/2010 - 15:25
noi come privati abbiamo costruito una casa di classe B.Abbiamo diritto a incentivi statali?
2/10/2010 - 10:04
Ma è possibile che in queste leggi non ci siano mai le cose chiare!!!!
sono mesi che cerco di capire e ogniuno da risposte diverse.
devo chiedere gli incentivi casa, ma se le case come dice la legge sono di nuova costruzione e il preliminare va fatto dopo aprile e a dicembre il rogito mi spiegate come si possa avere abitabilità(mesi), certificato energetico (circa 30 giorni), approvazione Enea(30 giorni) tutto prima, se la casa non è finita?? la mia casa sarà pronta per dicembre, ho chiamto al call center delle poste loro dicono che non serve l’approvazione dell’enea, ma quando ho chiamato non sapeva nulla ha dovuto chiedere e non mi sembrava convinta, mentre su internet dice il contrario. indem per come avere i soldi, chi dice che gli deve scontare il costruttore al momento del rogito e chi dice che vengono accreditati sul conto dell’acquirente. Bisognerebbe fare un po di chiarezza per una volta!!!
22/10/2010 - 23:30
buona sera. ho saputo oggi degli incentivi 2010 acquisto prima casa. io e mia moglie abbiamo acquistato una casa, con tipologia risparmio energetico classe B, a giugno 2010 (rogito 9.06.2010) senza aver registrato il preliminare e siamo in attesa del certificato di agibilità; volevo sapere se abbiamo diritto dell’incentivo. grazie
23/10/2010 - 9:37
@michele
purtroppo no
dovevi prenotare l’incentivo nei 20 giorni precedenti e mandare poi la documentazione (tra cui il rogito con richiesta del contributo) entro 45 giorni, mi spiace.
per quanto riguarda il preliminare dipende dall’operatore che vede la pratica, 2 miei amici (tra cui il mio vicino di casa, quindi tutta la documentazione IDENTICA alla mia) senza preliminare hanno tutto VERIFICATO, io invece senza preliminare ho pratica INCOMPLETA.
Ovviamente ho mandato una raccomandata per cercare di risolvere la situazione!
23/10/2010 - 9:55
@Giampiero
Scusate, sono ultra sicuro di avere rispettato tempi/modalità di richiesta degli incentivi per l’acquisto di casa in classe b.ora non e’ancora arrivato nulla, nemmeno una minima comunicazione di approvazione/rifiuto.ma sopra leggo di pratiche ‘VERIFICATE o INCOMPLETE’. Come faccio a sapere qualcosa?!a chi devo rivolgermi(prego non al call center, non sono chiari ne’ preparati..!).
Grazie mille.
25/10/2010 - 17:15
lo stato lo vede il venditore dal suo account al sito delle poste
29/10/2010 - 15:28
Ciao,
presupponendo che so di starmi mettendo avanti perchè casa mia sarà in classe B ma pronta per giugno 2011, e si dovrà vedere se il governo rinnoverà gli incentivi.
Chiedevo un chiarimento sul preliminare.
Ho stipulato un contratto preliminare non registrato a giugno di quest’anno, dando una discreta somma di anticipo tramite assegno circolare.Questo cosa implica?
Per la richiesta degli incentivi vale la data del rogito? o il fatto che abbia versato una cifra prima del rogito non mi da diritto a niente? in questo caso posso incentivare solo le somme versate a rogito o no??
grazie della disponibilità..
5/11/2010 - 11:39
Devo acquistare un appartamento in Classe A il preliminare lo firmo entro il mese di novembre 2010, la consegna dell’immobile sarà per settembre 2011.
Ho diritto agli incentivi anche facendo il rogito nel 2011?
In caso che altri incentivi ci sono?
Grazie
16/11/2010 - 22:45
@Giampietro
La famosa frase “entro i 20gg precedenti” a detta di ben 3 avvocati significa PRIMA dei 20gg e non “All’interno”. La parola “entro” non significa “(D)entro” ma significa “prima”, senza ombra di dubbio. Io alla fine non so che pensare ma preferisco fidarmi del parere di 3 avvocati…
17/11/2010 - 11:55
@Riccardo
i 3 avvocati potebbero avere ragione nella prassi, ma qui parliamo di un servizio raffazzonato ideato da idoti e gestito da incompetenti!
fidati, 3 partiche inviate con prenotazione DENTRO i 20 giorni precedenti il rogito e sono tutte regolari/registrate (o quasi)
17/11/2010 - 13:29
@Gianpiero
Grazie Gian concordo pienamente con le tue considerazioni. Ma i soldi risultano effettivamente accreditati?
17/11/2010 - 18:25
no e non si sa quando…però le pratiche sono “verificate”…
21/11/2010 - 14:29
Buon giorno a tutti,
anche io come diversi altri utenti ho firmato un preliminare che non è stato registrato, ma è in previsione a stato avanzamento lavori la revisione del preliminare e in quella sede potrei richiedere la registrazione.La casa è ancora in costruzione ed è di classe “B”, fine lavori (speriamo) entro l’estate, volevo chiedervi se potevo inoltrare richiesta per l’incentivo oppure devo aspettare i <20 gg prima del rogito?Limpresa mi avevea detto che non potevamo richiedere nulla prima che la casa fosse ultimata x questioni relative alle misurazioni x la valutazione della classe energetica.Scusate la lungaggine e grazie per le eventuali risposte.
15/12/2010 - 14:58
Se non erro, le informazioni di inizio pagina sono parzialmente sbagliate
L’INCENTIVO PUò ESSERE PRENOTATO ENTRO 20 GIORNI DALLA DATA DI STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA E NON “ALMENO” 20 GIORNI PRIMA.
http://incentivi2010.sviluppoeconomico.gov.it/FAQrivenditori.shtml
Questo è molto rilevante per quelli che come me hanno perso l’incentivo perchè il venditore al momento della prenotazione, fatta a inizio dicembre, non ha più trovato disponibilità.
(io andrò al rogito il 21 dicembre).
Qualcuno ha avuto esperienze diverse?
29/12/2010 - 11:47
Un saluto a tutti, io ho fatto tutta la procedura come si deve, ho rogitato il 18 novembre e col costruttore abbiamo spedito tutto ai primi di dicembre, è pure arrivata la cartolina della raccomandata quindi siamo sicuri che hanno ricevuto il tutto. Ora la mia domanda è: quanto tempo devo attendere prima di vedere i soldi nel conto corrente????
Grazie mille e buona giornata
4/1/2011 - 13:23
Scusate il disturbo, io sto comperando casa (classe A) da un costruttore. Il rogito sarà fatto sicuramente entro il 2011. Ci sono delle novità per quanto riguarda la proroga dei contributi statali anche per l’anno in corso?
vi ringrazio tanto…in giro c’è tanta confusione sull’argomento.
1/6/2011 - 10:51
Salve,noi stiamo comperando casa (classe A e B) da un costruttore. Il rogito sarà fatto entro dic.2011. Il incentivo ci sono ò saranno anche per l’anno in corso?
vi ringrazio .